Москва не вошла в топ российских городов по вводу жилья
Столица не вошла в число лидеров среди российских городов по объему ввода жилья в эксплуатацию, оказавшись при этом на 66 строчке в списке, об этом сообщается 16 августа в исследовании агентства РИА Новости.
Авторы сообщают, что объем ввода жилья общей площади в Москве составил 0,39 кв. м на человека в 2020 году. При этом объем ввода жилья в городе составил 4979 тыс. кв. м в целом за тот же период. Общую площадь жилья, приходящуюся в среднем на одного человека в столице, аналитики оценили в 19,8 кв. м.
Лидером по застройке домов в стране составители называли Краснодар, где в 2020 году объем ввода жилья составил 1,82 кв. м на человека, однако общий объем ввода жилья оказался меньше чем в столице — 1869,8 тыс. кв. м. Второе место в рейтинге занял Калининград, в котором в прошлом году в пользование ввелось 1,37 кв. м на человека. Тройку лидеров замыкает Севастополь, где аналогичный показатель составил 1,34 кв. м на человека. Однако такой же результат оказался у Ханты-Мансийска, который расположился на четвертой строчке рейтинга. При этом в Севастополе оказались выше показатели общего объема ввода жилья за 2020 год и обеспеченность населения жильем, чем в Ханты-Мансийске.
В первую десятку составители также включили следующие российские города: Южно-Сахалинск (1,24 кв. м на человека), Тюмень (1,22 кв. м), Липецк (1,20 кв. м), Ростов-на-Дону (1,14 кв. м), Новороссийск (1,10 кв. м) и Тамбов (1,06 кв. м).
Суммарно в список вошло сто городов России, при этом последнюю позицию занял Мурманск, где объем ввода жилья составил 0,02 кв. м на человека. На последних местах рейтинга также оказались следующие города: Магадан (00,4 кв. м на человека), Комсомольск-на-Амуре (0,05 кв. м), Братск (0,06 кв. м), Биробиджан (0,07 кв. м), Тольятти (0,12 кв. м), Орск, Ангарск (по 0,13 кв. м), Нижний Тагил (0,14 кв. м) и Петропавловск-Камчатский (0,15 кв. м).
Отмечается, что Санкт-Петербург оказался в списке выше Москвы, заняв при этом 36 строчку рейтинга с результатом 0,63 кв. м на человека, при этом общий объем введенной площади в городе составил 3370 тыс. кв. м.
Таким образом, Москва и Санкт-Петербург заняли первое и второе места в списке по абсолютному объему введенной площади. За ними следуют Краснодар, Новосибирск (1328,8 тыс. кв. м) и Ростов-на-Дону (1298,4 кв. м). Главным аутсайдером по этому показателю назван Магадан, где в пользование ввели лишь 4,1 тыс. кв. м жилья.
Суммарно в стране за 2020 год по данным экспертов было введено 82,2 миллиона кв. м жилья, что выше показателя 2019 года на 0,2%.
Обсуждаемый список основан на данных местных администраций и Росстата, при этом авторы ранжировали города не по абсолютному объему введенного жилья, а по площади жилья, введенного в пересчете на одного жителя города.
Из положительных моментов исследования следует отметить, что составители рассматривают в качестве основного показателя не абсолютное число введенной площади, по которому лидером ожидаемо стала столица, а относительный параметр в пересчете на человека. Этот подход является наиболее корректным, т.к. позволяет принять во внимание тот факт, что в численность населения и абсолютные объемы строительства в разных городах могут быть сопоставимыми.
Тем не менее, в методологии присутствуют также и отрицательные моменты. Например, неизвестно, учитывали ли авторы численность населения в городах за тот же 2020 год или использовали более старые данные. Этот момент является принципиально важным в подобных исследованиях, однако составители его пропускают.
Следует также понимать, что собственно высокие объемы ввода жилья в эксплуатацию не всегда коррелируют с высоким качеством этого жилья, что принципиально важно для покупателей. Так, чрезмерно высокие темпы строительства не обязательно могут быть позитивным показателем в том случае, если в таких домах страдает качество строительных материалов и выполненных работ.