Москва заняла 27 место в рейтинге городов по стоимости жилья
Москва оказалась на 27 строчке рейтинга городов с самой высокой средней стоимостью жилья, список составлен компанией CBRE и опубликован в отчете Global Living 2020.
По данным исследователей средняя стоимость недвижимости в столице России составляет 294 680 американских долларов. При этом Москва заняла четвертую строчку по средней стоимости элитного жилья, составляющей более 2 миллионов долларов. Столица также оказалась в числе лидеров по годовому приросту цен на недвижимость, которая составила 5,7%, что соответствует девятой строчке списка.
Наиболее высокие цены на жилье оказались в Гонконге, где средняя стоимость квартиры достигает 1 254 442 доллара. Далее в списке следует Мюнхен с ценником, составляющим 1 миллион долларов. Тройку лидеров замыкает Сингапур со средним показателем 915 601 доллар. В топ-10 также вошли следующие города: Шанхай (905 834 доллара), Шэньчжэнь (783 855 долларов), Пекин (763 498 долларов), Ванкувер (754 617 долларов), Лос-Анджелес (717 583 доллара), Париж (650 555 долларов) и Ню-Йорк (649 026 долларов).
По сравнению с предыдущим годом наиболее стремительно выросли цены на недвижимость в Мюнхене, где прирост составил 11%. В числе лидеров в этом списке также оказались Каир (10%), Берлин (10%), Монреаль (9,4%), Пекин (7,45%), Торонто (7,3%), Мадрид (6,08%) и Бангкок (5,95%). После Москвы, замыкая десятку лидеров, в списке следует Гонконг с годовым ростом 4,7%.
Составители рейтинга оценивали стоимость недвижимости в 39 различных городах мира, при этом в 31 из них цены на жилье выросли по сравнению с данными предыдущего года. Однако, как отмечают авторы, темпы роста замедлились практически в два раза по сравнению с 2018 годом.
В качестве недостатка рейтинга стоит отметить, что авторы приводят цены в американской валюте. Дело в том, что курс меняется ежедневно, что может значительно искажать результаты подсчетов. Например, рублевые цены на квартиры в Москве значительно не меняются, несмотря на колебания курсов валют.
Кроме того, абсолютная стоимость жилья не отражает его доступности для горожан. Очевидно, что сами по себе высокие цены на недвижимость не говорят о невозможности его приобретения в собственность средним жителем города. Несмотря на кажущуюся запредельность некоторых приведенных цифр, при высоком уровне жизни и высоких доходах населения, для горожан цена может оставаться вполне доступной.
Следует также помнить, что разница стоимости жилья в пределах одного города может достигать колоссальных значений, особенно в таких крупных мегаполисах, как Москва. Это связано не только с площадью квартиры, качеством строительства, но и с местом расположения жилья, а также с множеством других факторов. Среднее значение стоимости при этом не отражает все многообразие цен на недвижимость.