Орск возглавил рейтинг городов по доступности съемного жилья

Город Орск в Оренбургской области назван лидером рейтинга городов с самыми доступными съемными квартирами, об этом 31 августа сообщает издание «Лента.ру» со ссылкой на материалы сервиса Picodi.com.

Авторы выяснили, что в Орске арендная ставка составляет 6,2 тысячи рублей в месяц, а доход средней семьи из двух работающих человек – 60,9 тысяч рублей. На второй строчке рейтинга оказался Магнитогорск, где стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры составляет 9,6 тысяч рублей, а доход аналогичной среднестатистической семьи – 83,7 тысяч рублей. То есть на оплату съемного жилья, по данным исследователей, в этом городе уходит 11,5% от семейного дохода. Тройку лидеров замыкает Салехард, в котором арендная ставка типовой «однушки» составляет 20,9 тысяч рублей при среднем доходе семьи, состоящей из двух работающих взрослых, в размере 172,9 тысяч рублей.

Кроме того, в числе городов с наиболее доступным съемным жильем оказались Тюмень, Дзержинск (Нижегородская область), Ангарск (Иркутская область), Нижнекамск (республика Татарстан), Волжский (Волгоградская область), Мурманск и Петропавловск-Камчатский.

Наименее выгодно снимать квартиру в курортных городах России: среди них авторы отмечают Симферополь, Сочи и Севастополь, жители которых вынуждены тратить от 35% до 38% семейного дохода на аренду «однушки». Аутсайдерами также оказались Санкт-Петербург, Грозный, Хабаровск, Люберцы, Владикавказ, Черкесск и Нальчик. Ситуация с арендой жилья непростая и для жителей Москвы, которые вынуждены отдавать почти 24% семейного дохода на оплату жилья. При этом в столице на данный момент зафиксирован наиболее высокий уровень ставок по стране – стоимость аренды типовой однокомнатной квартиры площадью от 40 кв. м составляет 47,5 тысяч рублей в месяц.

Составители не приводят информации об источнике данных, в связи с этим достоверность результатов исследования стоит под большим вопросом. Помимо данных о средних зарплатах, неясно и то, откуда авторы брали показатели стоимости квартир. Любопытно, что портал Picodi.com, аналитики которого подготовили исследование, является международным скидочным сервисом, предоставляющим пользователям промокоды для интернет-магазинов, и не связан с поиском жилья.

Кроме того, следует понимать, что показатель средней зарплаты довольно условный, и в реальности у россиян, вероятнее всего, на оплату аренды квартиры уходит значительно большая доля дохода, чем приведенные в публикации цифры. Особенно это касается людей, которые живут одни, а также семей, где работает только один человек — в исследовании же анализируется средний доход семьи из двух работающих людей.

Другим важным недостатком рейтинга является отсутствие подробных данных о том, стоимость каких именно квартир принималась во внимание. Стоимость арендной ставки любых квартир — в том числе и однокомнатных — может сильно варьироваться даже в переделах одного города в зависимости от множества различных факторов: качества ремонта, площади и месторасположения квартиры. Очевидно, что снимать крохотную студию без мебели за МКАДом будет значительно дешевле, чем квартиру с дизайнерским ремонтом и красивым видом из окна в центре столицы. Вопрос о том, как авторы усреднили такие кардинально разные данные, остается открытым.