ЯНАО возглавил рейтинг регионов по развитию ипотеки
Ямало-Ненецкий автономный округ возглавил рейтинг российских регионов по развитию ипотеки, об этом 24 августа сообщает РИА Новости со ссылкой на собственное исследование.
Количество ипотечных кредитов за последние 12 месяцев на 1000 человек экономически активного населения в регионе составило 30,2. При этом средний размер ипотечного кредита в ЯНАО в 2020 году оказался равен 2,98 млн рублей. Второе место заняла Тюменская область, где количество выданных кредитов на покупку жилья составило 27,6 на 1000 человек. Тройку лидеров замыкает Ханты-Мансийский автономный округ – Югра с результатом 27,4 ипотечных кредитов на то же количество человек.
В топ-5 также вошли Чувашская республика и республика Башкортостан с результатами 25 и 24,8 кредитов соответственно. Кроме того, в числе лидеров по развитию ипотеки оказались следующие регионы: Архангельская (24,3 кредита), Магаданская (24 кредита), Новосибирская (23,7 кредита) области, Удмуртская республика (23,6 кредита) и Пермский край (23,4 кредита).
В конец списка составители поместили Ингушетию, где на 1000 человек за прошедший год было выдано лишь 0,9 кредитов на жилье. Аутсайдерами также названы Чеченская республика (2,2 кредита), республика Дагестан (3,5 кредита), Крым (5 кредитов), Севастополь (6,4 кредита), Кабардино-Балкарская республика (6,6 кредитов), Карачаево-Черкесская республика (8,5 кредитов), республика Алтай (9,2 кредита), республика Северная Осетия – Алания (10,5 кредита) и Москва (11,2 кредита).
За последние 12 месяцев в среднем по России было выдано 17,3 ипотечных кредита на 1000 жителей, средняя сумма для кредитования при этом составила 2,4 млн рублей. Исследование основано на данных Центробанка и Росстата. РИА отмечает, что в качестве экономически активного населения рассматривались граждане в возрасте от 15 до 72 лет.
Следует отметить, что приведенные цифры, вероятнее всего, соответствуют действительности, а результаты многих регионов вполне ожидаемы. Так, низкое количество кредитов в Москве вполне объяснимо высокими ценами за квадратный метр. Несмотря на то, что средний уровень зарплат в городе выше, чем во многих других российских регионах, покупка собственной квартиры для многих жителей столицы остается недостижимой целью.
Однако следует понимать, что в исследовании присутствует множество нюансов. Например, не все люди, входящие в группу экономически активного населения, имеют собственный постоянный доход и возможность взять квартиру в кредит. Так, согласно законодательству РФ, кредиты могут быть лишь граждане в возрасте от 18 лет, а ипотеку банки могут зачастую одобрять и вовсе только россиянам, достигшим 21 года. Авторы же при составлении рейтинга этого фактора не учитывают.
Кроме того, некоторые группы граждан относятся к экономически активному населению только частично, например, такой группой являются студенты дневных отделений вузов и пенсионеры. Тут также следует понимать, что в разных регионах численность этих групп людей может существенно различаться, что способно оказывать влияние на конечные результаты и искажать их.